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云南快3:優質地塊優質吸引房企拿地-象人族图片

作者:云南快3发布时间:2020年03月29日 13:09  【字号:      】

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示⊙〇△,3月份開始全國百城土地市場陸續放開♂,土拍市場開始活躍↑△。個別房企拿地動作更為積極⊿┊,客觀上會帶動土地溢價率的上升和地價的反彈☆。另外⊙♂,也需要注意?☆,若是土地市場出現局部過熱的現象△⊿⌒,這個時候也要防範政策管制或打壓的風險▽∴。

原標題:優質地塊優質吸引房企拿地

雖然當前土地市場在降溫?☆,但地價本身不跌反漲♂∴。一個很重要的原因是△,近期各地政府為了防範土地市場流拍□⌒∟,供應的土地相對比較優質□┊,客觀上吸引了房企參与拿地∟♀。同時□,由於今年1-2月份房企發債等狀況較好♂⊙?,資金面的改善客觀上也會使得其拿地更有底氣⊙。另外↑﹡,需要注意的是♂﹡,去年1-2月份地價數據是非常低的∴,客觀上會使得當前地價數據同比漲幅較大↑。城市結構方面⊿▽π,1-2月份◇♂〇,32個二線城市居住用地價格為5500元/平方米⊙π⊿,同比上漲14.0%♀┊。相比去年全年水平▽?,當前地價漲幅曲線略有下行☆,這和二線城市土地交易市場降溫是有關的△♀。但與此同時♂▽,近期二線城市中部分城市依然出現了高溢價拿地的現象☆,所以後續類似價格漲幅曲線或依然有抬頭的可能∴π♂。

日前⊿∴,易居房地產研究院發佈最新一期中國百城居住用地價格報告》⊙∴↑。報告認為?☆⊙,1-2月份〇▽,全國100個城市居住用地價格為5863元/平方米⌒∟,同比上漲20.4%﹡。

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報告認為□〇,從1-2月份全國百城居住用地的價格數據看┊↑〇,實際上漲幅沒有收窄□∵,反而是有所擴大的☆↑?。由於2月份本身土地交易市場受管制∟┊,所以土地交易規模並不大♂,個別優質地塊的交易◇∟,很容易影響相關城市的地價水平⊙▽。另外也需要看到∟⊿♂,即便是在降溫的大趨勢下□┊♂,部分城市也出現了高溢價拿地的現象?,說明部分房企依然看好今年的土地市場∵〇┊。

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